Skip to main content

Luxuriöses Penthouse in Winterhude: Ihr neues Zuhause an der Alster!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 098 000 €
15 967 €/m²
3
pokoje
131.4
A+
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1950
Stav:Po rekonstrukci
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Hamburg-Winterhude in diesem frisch sanierten Penthouse.

**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Es kombiniert urbanes Flair mit ruhiger Naturnähe und bietet einen hochwertigen Wohnstandard nach umfassender Sanierung.

**Interieur** Der ca. 40m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und Ausblicke ins Grüne. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage, hochwertigen Einbauschränken und eigenem Balkon. Das Hauptschlafzimmer besticht zudem durch ein modernes Bad en Suite mit freistehender Badewanne.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **4 Balkone** * **1 Terrasse (Baugenehmigung vorhanden)** * Klimaanlage in beiden Schlafzimmern * Hochwertige Einbauküche * Großzügiger Wohn- und Essbereich * **131,4 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Winterhude, direkt an der Alster. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Erholung im Grünen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, und die Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Restaurants ist hervorragend. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

40
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

85
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

83
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 14. srpna 2026

Náklady

Financování

8 504 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

2 098 000 €· 15 967 €/m²10. 4. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt2 098 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci