Penthouse in Blankenese: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Diese außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Herzen von Blankenese stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Die zentrale Lage am Erich-Blumenfeld-Platz in Hamburg-Altona ermöglicht kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld.

**Überblick** Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr **1973** mit nur 10 Wohneinheiten verfügt über eine Tiefgarage. Der gute Pflegezustand des Gebäudes und des Treppenhauses unterstreicht den positiven Gesamteindruck.

**Innenbereich** Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine **einzigartige Chance zur individuellen Neugestaltung** bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für einen anspruchsvollen Single-Haushalt. Durch Optimierungspotenzial, wie z.B. die Integration des separaten Gäste-WCs in den Wohnbereich, kann ein noch großzügigeres Wohngefühl geschaffen werden. KI-Visualisierungen zeigen das moderne Potenzial nach einer Sanierung.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit erheblichem Gestaltungspotenzial * Hohe Rücklagen der Eigentümergemeinschaft für geplante Maßnahmen (u.a. Fensteraustausch) * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Blankenese. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind hervorragend. Genießen Sie das Leben über den Dächern von Blankenese mit viel Potenzial für eine hochwertige Modernisierung.