Exklusives Penthouse in Hamburg: Neubau mit Luxusausstattung

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubau-Penthouse in Hamburg, das klassische Architektur mit modernster Technik vereint. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft mit nur 3 Einheiten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

**Überblick** Dieses repräsentative Penthouse ist über einen direkten **Aufzug** erreichbar und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Die klare Grundrissgestaltung, gut proportionierte Räume und attraktive Außenflächen schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch privat ist.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. **55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich**. Hochwertige Eichenparkettböden, erhöhte Decken und ca. 2,26 m hohe Innentüren sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Garderobenbereich ergänzen das durchdachte Raumprogramm.

**Ausstattung** * **3+kk Zimmer** * Ca. **130 m² Wohnfläche** * Energieeffizienzklasse **A+** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Zwei Balkone** (ca. 12 m² und ca. 20 m²) * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Video-Gegensprechanlage * Vorbereitung für Gaskamin im Wohnzimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortskern von Blankenese mit exzellenter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hervorragende Anbindung durch den S-Bahnhof Blankenese und nahegelegene Bushaltestellen. Zahlreiche Parks und das bekannte Blankenese Treppenviertel laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.