Stilvolles Penthouse in bester Hamburger Lage

Willkommen in diesem charmanten Penthouse, das sich in einer **exklusiven Adresslage** im beliebten Stadtteil Hoheluft-West befindet. Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zu Eppendorf und Eimsbüttel und ist umgeben von prächtigen Jugendstilbauten.

**Überblick** Diese besondere Wohnung wurde 1950 in zeitgemäß klassischer Bauweise errichtet und bietet auf ca. 70,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus und einen ansprechenden Eingangsbereich. Das Treppenhaus, die Balkone, das Dach und die Versorgungsleitungen wurden in den letzten Jahren saniert und befinden sich in einem **guten Zustand**.

**Interieur** Das Highlight dieser Wohnung ist die clevere Raumaufteilung: Wohnbereich, Bad und Küche befinden sich auf der unteren Ebene, während der Schlaf- und Arbeitsbereich im oberen Stockwerk angesiedelt ist. Eine offene Galerie schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Die großzügige Küche mit Fenster im Gaubenausbau bietet viel Platz und Komfort.

**Ausstattung** * **Loggia** an der Vorderseite des Hauses * Separater Abstellraum im Keller (aktuell zur Miete verfügbar) * Müllentsorgungs- und Fahrradabstellplatz vor dem Hauseingang * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage** von Hamburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: HVV-Buslinien sind nur 3 Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten. Der Bahnhof ist 15 Minuten und der Flughafen 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der Sportverein Viktoria sind ebenfalls schnell erreichbar, das renommierte Krankenhaus UKE ist nur 10 Minuten entfernt.