Exklusives Penthouse in Altona mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altona! Dieses **energieeffiziente Penthouse** aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Penthouse befindet sich im II. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Einheiten und ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und seit 2010 energetisch optimiert, unter anderem durch eine zusätzliche Dachdämmung und ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnung besticht durch einen loftartigen Wohn-/Essbereich mit bis zu 3,30 m Raumhöhe und großflächigen Fensterfronten, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

**Innenbereich** Der hochwertige Vollholz-Buchenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche mit Echtholzfronten ist umfangreich ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und elegante Glasschiebetüren. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Toilette mit Fenster runden das Angebot ab. Ein praktischer Vorrats-/Abstellraum und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Ca. 36 m² große Dachterrasse (offiziell ca. 18 m² angerechnet) mit Nord-, Süd- und Westausrichtung - Elektrisch steuerbarer außenliegender Sonnenschutz im Wohnbereich - Hochwertiger Vollholz-Buchenparkettboden - Einbauküche mit Echtholzfronten und umfangreicher Geräteausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne - Separate Toilette mit Fenster - Türsprechanlage - **1 Tiefgaragenstellplatz inklusive**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens, in Groß Flottbek, an der Grenze zu Othmarschen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Klein Flottbek (Linien S1, S11) und mehrere Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Jenischpark sind bequem erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.