Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses charmante Penthouse in Hamburg-Meiendorf, ideal gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Diese **hellen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertiges Buchholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume sowie ein separater Kellerraum. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, sonnige Dachterrasse mit 46 m²**, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Isolierverglaste Holzfenster, eine Videogegensprechanlage und ein **bequemer Aufzug** erhöhen den Wohnkomfort. Ein **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im **ruhigen und grünen Stadtteil Meiendorf** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die **U-Bahn-Station Meiendorf (U1)** ist fußläufig gelegen, und die Anbindung an die Autobahnen A1 und B75 ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen wie der Berner Gutspark laden zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als **attraktive Kapitalanlage**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 29. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie dieses charmante Penthouse in Hamburg-Meiendorf, ideal gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Diese hellen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertiges Buchholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume sowie ein separater Kellerraum. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit 46 m², die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Isolierverglaste Holzfenster, eine Videogegensprechanlage und ein bequemer Aufzug erhöhen den Wohnkomfort. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Meiendorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Meiendorf (U1) ist fußläufig gelegen, und die Anbindung an die Autobahnen A1 und B75 ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen wie der Berner Gutspark laden zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.