Traumhafte Maisonette mit Dachterrasse in Top-Lage!

Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in begehrter Lage von Wandsbek.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Bauweise. Sie ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 535,- EUR und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage, Heizung und Wasser.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet diese Maisonette viel Platz. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Wohnbereich durch die Verbindung eines angrenzenden Zimmers zu vergrößern. Die doppelt verglasten Kunststofffenster und Balkontürelemente sind in weißer Ausführung gehalten.

**Ausstattung** * Einzigartige Dachterrasse mit zwei Ausgängen * Separater Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Energieausweis wurde beantragt

**Lage** Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf, an der Grenze zwischen Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Alle wichtigen Einrichtungen wie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), die S-Bahnstation Poppenbüttel und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Hockey und Reiten sowie die wunderschöne Alster laden zu Aktivitäten ein.