Exklusive Maisonette in Wandsbek: Ihr Traumhaus mit Potenzial!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung Nr. 2, gelegen in der ersten Etage und im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2017, bietet auf beeindruckenden **310,5 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Ankleide- und Schrankräume sowie zwei Terrassen. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume und ein Heizungsraum mit insgesamt 29,3 m² Nutzfläche zur Verfügung.

**Interieur** Die Innenausstattung ist hochwertig, jedoch weist die Wohnung einen durchschnittlichen Zustand auf und bietet **teilweise Modernisierungsbedarf**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch Solarkollektoren.

**Ausstattung** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Zwei Kellerräume und Heizungsraum * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Aufzug vorhanden * Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek, der eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit dennoch kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Chance auf einen attraktiven Preis bietet.