Exklusive Maisonette-Wohnung: Ihr Traumhaus zum Versteigern!

Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im Herzen von Nord, DE. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **310,5 m²** und einer Nutzfläche von **29,3 m²** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Stock finden Sie einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein unfertiges Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Schrankraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Flur, eine Halle, zwei Zimmer, ein Bad/WC, Abstellraum und zwei zusätzliche Terrassen.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohnfläche:** 310,5 m² * **Zwei Kellerräume und Heizungsraum** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive** * **Baujahr 2017** * **Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung** * **Hohe Ausstattung mit teilweisem Modernisierungsbedarf**

Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand mit teilweisem Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, ergänzt durch Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung. Ein Aufzug sorgt für Komfort.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nord, DE, und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Der Verkehrswert beträgt 2.668.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.