Exklusive Maisonette in Wandsbek: Chance auf 30% Rabatt!

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung Nr. 2 befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr **2017** und bietet auf **310,4 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei Kellerräume und einen Heizungsraum mit insgesamt 29,3 m² Nutzfläche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie durch eine Versteigerung zu erwerben und potenziell **bis zu 30% Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten.

**Interieur** Das Raumlayout ist großzügig gestaltet: Im ersten Stock finden Sie einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein unfertiges Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Schrankraum, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur, eine Halle, zwei Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und zwei zusätzliche Terrassen.

**Ausstattung** Die Wohnung ist **hochwertig ausgestattet**, befindet sich jedoch in einem durchschnittlichen Zustand mit teilweisem Modernisierungsbedarf. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, die auch Warmwasser liefert und durch Solarkollektoren unterstützt wird. **Keine Notarkosten und Maklercourtage** fallen beim Erwerb über den Versteigerungsservice an.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek in Hamburg, einer Gegend, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet.