Exklusive Maisonette: Ihr Traumhaus mit Potenzial in Wandsbek!

Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonettewohnung im Herzen von Wandsbek, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **310,4 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **29,3 m²** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wurde im Jahr **2017 erbaut** und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen.

**Interieur:** Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die jedoch **teilweise Modernisierungsbedarf** aufweist. Die erste Etage umfasst einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein unfertiges Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Schrankraum, Küche sowie ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur, eine Halle, zwei Zimmer, ein Bad/WC, Abstellraum und zwei zusätzliche Terrassen.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: 310,4 m² - Nutzfläche: 29,3 m² (Keller/Heizungsraum) - Baujahr: 2017 - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, unterstützt durch Solarkollektoren - Aufzug - Zwei Terrassen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der beliebten Lage Wandsbek in Hamburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.