Charmante Maisonette mit Garten und Tiefgarage in Wandsbek

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **81,8 m²** Wohnfläche einen außergewöhnlichen Grundriss, der Individualität und Wohnkomfort vereint. Das Erdgeschoss besticht durch helle Räume, eine moderne, 2025 erneuerte Küche und zwei Balkone. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das vielseitig nutzbare Souterrain mit 1,5 Räumen, ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer.

**Besonderheiten der Immobilie**: * **Zwei Balkone** und direkter Zugang zum **gemeinschaftlichen Garten** * Modernisierte Küche (Einbau 2025) * Tageslichtbad mit Wanne (Modernisierungspotenzial) * Großzügiger Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz (Palettenparker) * Raffinierter Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Marienthal. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 15-20 Min. mit dem Auto) zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wandsbeker Gehölz liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zur Erholung ein.

Diese besondere Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!