Maisonette in Hamburg: Traumwohnung mit Potenzial ersteigern!

Diese attraktive Maisonettewohnung Nr. 32 erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. OG) und bietet auf ca. **111,30 m²** Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Baujahr 2020 garantiert moderne Bausubstanz.

**Im Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das 3. Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

**Innenausstattung:** Die Beheizung erfolgt komfortabel über Nahwärme mit Fußbodenheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 2020** * **111,30 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * **Balkon** * Monatliche Hausgeldkosten: **380,15 €** * **Fußbodenheizung**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg und profitiert von der guten Infrastruktur der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Wichtiger Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 544.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.