Luxuriöse Maisonette in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Potenzial!

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, gelegen in Hamburg, bietet auf beeindruckenden **310,4 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit insgesamt 29,3 m² Nutzfläche und beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze. Das Baujahr 2017 garantiert moderne Bausubstanz.

**Innenbereich** Das Raumlayout ist durchdacht gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein noch unfertiges Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Schrankraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur, eine Halle, zwei Zimmer, ein Bad/WC, Abstellraum und zwei zusätzliche Terrassen.

**Ausstattung** Die Wohnung ist **hochwertig ausgestattet**, weist jedoch einen durchschnittlichen Zustand mit teilweisem Modernisierungsbedarf auf. Geheizt wird mittels einer effizienten **Gas-Zentralheizung**, die auch Warmwasser liefert und durch **Solarkollektoren** unterstützt wird.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 2.668.000 EUR. **Ein möglicher Nachlass von 30 %** auf den Verkehrswert ist erzielbar, was den Kaufpreis auf 1.867.600 EUR senken könnte. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen**.