Modernisierte Maisonette in Hamburg-Rahlstedt: Ihr neues Zuhause!

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, umfassend im Jahr **2015 modernisiert**, befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und bietet reichlich Platz. Mit einer Wohnfläche von **142,4 m²** und einem hervorragenden energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse C) ist sie ideal für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das Obergeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, offenem Essbereich und einer modernen Küche mit Durchreiche. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Ein **2015 erneuerter Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss verfügt zudem über sanierte Sanitäranlagen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein bis zwei weitere Zimmer, perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** - **Umfassende Modernisierung 2015**: Dach neu gedeckt und gedämmt, Fassadendämmung, dreifachverglaste Fenster - **Neue Gaszentralheizung 2021** - **Kamin** im Wohnbereich - Eigener **Kellerraum** - **Zwei Tiefgaragenstellplätze** - **Balkon**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer familiären und beliebten Wohnlage im Herzen von Alt-Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nah. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestellen, der Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn) und die Autobahnen A1/A24 sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Feldmark laden zur Entspannung ein.