Architektonisch gestaltete Maisonette mit Garten in Hamburg

Diese exklusive Maisonettewohnung, entworfen vom renommierten Architekten Leifpeter Reichwald, befindet sich in einem 2014 fertiggestellten KfW-70-Effizienzhaus in Hamburg-Sülldorf. Die Immobilie besticht durch eine **klare Linienführung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur**.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über ca. **138 m² Wohnfläche** und bietet mit ihrer 4+kk-Aufteilung viel Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine puristisch gestaltete, weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die offen an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Von hier gelangen Sie auf die **großzügige, überdachte Terrasse** und in den angrenzenden, sehr gepflegten Garten. Ein Zimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 35 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum, ein weiteres Zimmer und ein modernes Duschbad. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und Zugang zu einer charmant angelegten Stufenterrasse.

**Ausstattung** * **Edle Holzdielen und geschmackvolle Fliesen** * Raumhohe, massive Türen * Hochwertige Einbauküche * **Zwei Bäder (eines en suite)** und ein Gäste-WC * **Großzügige Terrasse (ca. 20 m²)** und privater Garten * Zusätzlicher Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * **KfW-70-Effizienzhaus-Standard** * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Sülldorf, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs, nahe Blankenese. Die Hamburger Innenstadt ist bequem per S-Bahn (Linie 1) oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ortskern von Sülldorf und Blankenese vorhanden. Die umliegende Feldmark und das Elbufer laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.