Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **78 m²**, ergänzt durch zusätzliche **20 m² Nutzfläche**.
**Innenbereich** Diese stilvolle Maisonette verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein einladender Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer * Moderne Einbauküche * Zwei Kellerräume und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum * Monatliche Hausgeldkosten: **270,00 €** * **Stellplatzmöglichkeit** auf Anfrage über Warteliste
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hamburg-Lokstedt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Balance aus stadtnah und ruhig wohnen.
**Sonstiges** Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², ergänzt durch zusätzliche 20 m² Nutzfläche.
Innenbereich Diese stilvolle Maisonette verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein einladender Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hamburg-Lokstedt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Balance aus stadtnah und ruhig wohnen.
Sonstiges Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.