Charmante Maisonette in Top-Lage Hamburg-Ottensen

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Hamburg-Ottensen und bietet auf ca. **77 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Stil und eine solide Bausubstanz aus dem Baujahr **ca. 1910**. Sie wird **vollständig frei von Mietverhältnissen** übergeben, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Eigennutzer können die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten und sofort einziehen, während Kapitalanleger von der **stark nachgefragten Lage** und der guten Vermietbarkeit profitieren.

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

**Ausstattung:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse * Kunststoffverglasung (2-fach) * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Ottensen, einem der beliebtesten Viertel der Hansestadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die Nähe zur Elbe und zu Grünanlagen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.