Courtagenfreie Maisonette in Hamburg-Lokstedt: Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive Maisonettewohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt überzeugt durch ihre zentrale Lage und einen durchdachten Grundriss.

**Überblick** Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei**, es fällt keine Käuferprovision an. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde ca. **1998/1999** errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Interieur** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst das Hochparterre sowie das Souterrain. Beide Geschosse sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus separat zugänglich, wodurch sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Hochparterre präsentiert sich offen, großzügig und lichtdurchflutet mit einem weitläufigen Wohnbereich und offener Küche. Das Souterrain wurde zuletzt umfassend saniert und verfügt über angenehmen Tageslichteinfall.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (2 im Hochparterre, 2 im Souterrain) * Ca. **105 m²** Wohnfläche * Großer **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Eigener **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Arbeiten) * Souterrain **saniert**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Lokstedt, einem beliebten Stadtteil, der urbanes Leben mit einem angenehm grünen Wohnumfeld verbindet. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem NDR, UKE und Beiersdorf sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, perspektivisch U5) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.