Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **traumhafte Maisonette-Wohnung** befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer urbanen und zentralen Lage, die durch ihre Nähe zur Außenalster und ein hohes Maß an Lebensqualität besticht.
**Übersicht** Die großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf **250 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen 1 Balkon und 1 Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **3 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * **250 m² Wohnfläche** * 1 Balkon, 1 Terrasse * Zentrale Lage in Uhlenhorst
**Lage** Uhlenhorst ist nicht nur ein urbaner, sondern auch ein grüner Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie die Nähe zur Außenalster prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell zu erreichen. Genießen Sie Spaziergänge an der "Schönen Aussicht" oder entdecken Sie die vielfältige Gastronomie und Boutiquen am Mühlenkamp und Hofweg.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 23. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer urbanen und zentralen Lage, die durch ihre Nähe zur Außenalster und ein hohes Maß an Lebensqualität besticht.
Übersicht Die großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf 250 m² Wohnfläche und mit einer 4+kk-Aufteilung viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen 1 Balkon und 1 Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung
Lage Uhlenhorst ist nicht nur ein urbaner, sondern auch ein grüner Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie die Nähe zur Außenalster prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell zu erreichen. Genießen Sie Spaziergänge an der "Schönen Aussicht" oder entdecken Sie die vielfältige Gastronomie und Boutiquen am Mühlenkamp und Hofweg.