Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in Hamburg-Jenfeld, das die Verwirklichung Ihres modernen Traumhauses mit STREIF ermöglicht. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf **zeitloses Design**, **hohe Energieeffizienz** und **individuelle Gestaltung** legen.
**Überblick** Auf einem großzügigen ca. 650 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier familienfreundlichen Wohneinheiten. Die Lage in Hamburg-Jenfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus. Ein positiver Bauvorbescheid sorgt für Planungssicherheit und ermöglicht einen zügigen Baubeginn.
**Innenbereich** Die Häuser bestechen durch helle, offene Raumkonzepte und werden nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung – Ihr Wunschhaus wird individuell realisiert. Mit 8 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.
**Ausstattung** * Fertighausqualität von STREIF mit über 95 Jahren Erfahrung * KfW-förderfähige Effizienzhäuser * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz * Ausbaustufe "fast fertig plus" für individuelle Gestaltung * Festpreisgarantie und kurze Bauzeiten
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem lebenswerten Stadtteil mit guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 12. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in Hamburg-Jenfeld, das die Verwirklichung Ihres modernen Traumhauses mit STREIF ermöglicht. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf zeitloses Design, hohe Energieeffizienz und individuelle Gestaltung legen.
Überblick Auf einem großzügigen ca. 650 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier familienfreundlichen Wohneinheiten. Die Lage in Hamburg-Jenfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus. Ein positiver Bauvorbescheid sorgt für Planungssicherheit und ermöglicht einen zügigen Baubeginn.
Innenbereich Die Häuser bestechen durch helle, offene Raumkonzepte und werden nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung – Ihr Wunschhaus wird individuell realisiert. Mit 8 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem lebenswerten Stadtteil mit guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.