Familientraum mit Wellness & Privatsphäre in Eimsbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Eimsbüttel, nahe dem Krupunder See. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** und mit einer Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss ein großzügiges Raumgefühl für die ganze Familie.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine absolute Privatsphäre und die ruhige, grüne Umgebung, die perfekt für Kinder zum Spielen geeignet ist. Ein Spielplatz mit Fußballplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf verschiedene Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Interieur:** Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen exklusiven Wellnessbereich mit einem **6-Personen-Whirlpool** und einer Sauna beherbergt. Ein separater Studioraum mit eigenem Eingang erweitert das Angebot.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Ein Kaminanschluss mit Edelstahl-Schornstein ist vorhanden. Die moderne Gasheizung (Brennwerttherme von BOSCH) wurde 2021/22 erneuert. Der komplett ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal für Kinder. Das Souterrain mit eigenem Eingang, Küchenanschluss und Duschbad bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit. Hochwertige Sicherheitsmerkmale wie elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarm und Videoüberwachung sorgen für Sicherheit.

**Lage:** Die Lage in Eimsbüttel, nahe dem Krupunder See, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Familiendomizil. Der uneinsehbare Garten mit überdachter Sitzecke und Obstbäumen lädt zum Entspannen ein.