Fantastisches Familienhaus in Eimsbüttel mit Garten und Dachterrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eimsbüttel bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **hell und modern renoviert** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem beeindruckenden Heizkachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist bereits entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu realisieren. Ein separates Gäste-WC und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie elektrische Rollläden in allen Räumen runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 145 m², inklusive einer teilüberdachten Terrasse.

**Highlights:** * **Ca. 220 m² Wohnfläche** * **Großer Garten** mit Spielhaus * **Zwei Terrassen** (eine davon als Dachterrasse) * **Voll unterkellert** mit viel Stau- und Nutzfläche * **Neue Wärmepumpe** mit Gas-Hybrid-Heizung

Das Obergeschoss mit ca. 75 m² beherbergt drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer sowie eine fantastische Dachterrasse. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, ein Büro oder Fitnessgeräte. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinem Mini-Cottage zum Spielen und Entspannen ein.

Die Lage in Eimsbüttel ist ideal: Ruhig und dennoch stadtnah, mit nur 10 Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Station und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie den Tibarg. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und moderner Technik dank der neuen Wärmepumpe.