Historische Villa in Wandsbek: Einzigartiges Investitionsobjekt

Erleben Sie eine beeindruckende Stadtvilla in bester Lage von Wandsbek, die im Jahr **ca. 1914 erbaut** wurde. Diese Villa ist ein denkmalgeschütztes Objekt und bietet auf **490 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 312 m², und das Objekt ist **voll unterkellert**, was weiteren Stauraum schafft.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche. Die Immobilie wurde zwischen **1998-2002 und erneut 2012 modernisiert**, was ihren Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Aktuell steht die Villa leer, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr ca. 1914 * Wohnfläche: 490 m² * Nutzfläche: 312 m² * Voll unterkellert * Dachgeschoss ausgebaut * Modernisierungen 1998-2002 und 2012 * Denkmalschutzobjekt

Die Villa verfügt über einen Carport für bequemes Parken. Als Wohnungseigentum mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück ist dies eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei der ausgewiesene Kaufpreis dem Verkehrswert entspricht. Ein Vorabkauf ist möglich, und es fallen keine Makler- oder Notarkosten an.

Die Lage in Wandsbek bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Juwel zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.