Historische Stadtvilla in Wandsbek: Einzigartiges Investitionsobjekt

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in exklusiver Lage von Wandsbek, ein Objekt mit besonderem Charme und historischem Wert.

**Überblick** Diese prächtige Villa wurde ursprünglich um **1914** erbaut und steht unter **Denkmalschutz**. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von **490 m²** sowie eine Nutzfläche von 312 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und die Villa ist **voll unterkellert**. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei der ausgewiesene Kaufpreis dem gerichtlichen Verkehrswert entspricht. Ein Vorabkauf ist unter Umständen möglich.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen oder repräsentative Zwecke. Die umfassenden Modernisierungen in den Jahren 1998-2002 und 2012 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Voll unterkellert * Carport vorhanden * Denkmalschutzobjekt * Umfangreiche Modernisierungen (1998-2002, 2012)

**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wandsbek, einem etablierten Hamburger Stadtteil. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.