Historisches Architektenhaus an der Elbchaussee: Einzigartiges Investment

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus an einer der renommiertesten Adressen Hamburgs, der Elbchaussee, vereint Geschichte, Architektur und unternehmerisches Potenzial in einzigartiger Weise.

**Denkmalgeschütztes Sammlerstück** an exklusiver Lage. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Nutzungsmischung. Souterrain, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind **gewerblich nutzbar** und werden mietfrei übergeben, was maximale Flexibilität für den künftigen Eigentümer ermöglicht. Das zweite Obergeschoss besticht mit **penthouseartigem Charakter**, während das dritte Obergeschoss mit einer **privaten Dachterrasse** einen einzigartigen Rückzugsort bietet. Eine Garage und ein sonniger Innenhof runden das Ensemble ab.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude mit außergewöhnlichen Abschreibungsmöglichkeiten * Vielseitige Nutzungsmischung: Wohnen und Gewerbe * Penthouse-Charakter im 2. OG * Private Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick * Garage und sonniger Innenhof

**Lage:** Inmitten einer der gefragtesten und repräsentativsten Adressen Hamburgs gelegen, überzeugt dieser Standort auf ganzer Linie. Die Elbchaussee zählt seit Generationen zu den vornehmsten Lagen, gesäumt von herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Gärten. Galerien, Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe, der Altonaer Balkon und die Hamburger City sind schnell erreichbar. Der Fernbahnhof Altona ist nur wenige Fahrminuten entfernt, die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten.