Großzügiges Grundstück mit Potenzial in Lemsahl-Mellingstedt

Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst ein weitläufiges Grundstück von insgesamt 2723 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke, das sich in der begehrten Lage Lemsahl-Mellingstedt befindet. Auf dem größeren Grundstück (1530 m²) steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 256 m² Wohnfläche, das drei Wohneinheiten beherbergt und einen unverbaubaren Blick über Felder bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von rund 300 m² und ist ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die Immobilie bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Wintergarten, ein Außenschwimmbad, einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung, zwei Terrassen und eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und ein Teil der Wohnfläche ist mit Echtholzparkett ausgestattet.

**Highlights:** * Gesamtgrundstücksfläche: **2723 m²** * Wohnfläche im Haupthaus: **ca. 256 m²** * **3 Wohneinheiten** * **Unverbaubarer Feldblick** * **Außenschwimmbad** und eigener Brunnen * **Sanierungsbedürftig** mit großem Potenzial

Auf dem zweiten Grundstück (1193 m²) befindet sich eine charmante Blockhütte mit ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich perfekt für Hobbys eignet und über ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Wintergarten verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Gastank. Ein Carport und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Lemsahl-Mellingstedt ist geprägt von naturnahem Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Alstertal laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A7 und das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls hervorragend.