Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hamburg, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, **gemeinsam Erinnerungen zu schaffen** und ein harmonisches Familienleben zu führen.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Ausrichtung und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, um zu wachsen und sich zu entfalten. Es ist der ideale Ort für ein glückliches und erfülltes Familienleben.
**Innenbereich** Mit insgesamt **3 Schlafzimmern** und 2 Badezimmern sowie einem separaten WC ist für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die geräumigen Schlafzimmer Ruheoasen für die ganze Familie bieten.
**Ausstattung** * **118 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen Grundstück * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Weitläufiger Garten für Freizeit und Erholung * Optional: Carport, Garage und Keller als Sonderausstattung verfügbar
**Lage** Das Haus befindet sich auf einem **real vorhandenen Bauplatz** in Hamburg. Die genaue Adresse wird in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Die Lage verspricht eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit einem erfahrenen Partner zu realisieren.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 27. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hamburg, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, gemeinsam Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Übersicht Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Ausrichtung und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, um zu wachsen und sich zu entfalten. Es ist der ideale Ort für ein glückliches und erfülltes Familienleben.
Innenbereich Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem separaten WC ist für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die geräumigen Schlafzimmer Ruheoasen für die ganze Familie bieten.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich auf einem real vorhandenen Bauplatz in Hamburg. Die genaue Adresse wird in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Die Lage verspricht eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit einem erfahrenen Partner zu realisieren.