Idyllisches Einfamilienhaus mit Elbblick und Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage am Kirchwerder Elbdeich und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Hower Hauptdeich. Auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilen sich 5,5 Zimmer über zwei Etagen.

Das Haus verfügt über einen kürzlich sanierten Keller mit ca. **71 m² Nutzfläche**, der sich ideal für ein Homeoffice eignet und über einen separaten Eingang sowie Fenster verfügt. Ein besonderes Highlight ist die Option, das Obergeschoss als separate Wohneinheit abzutrennen, was **Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung** ermöglicht. Zudem besteht Erweiterungspotenzial zur Straße und nach hinten.

**Besonderheiten:** * Großer Garten mit Südausrichtung und Terrasse * Separate Doppelgarage für zwei Fahrzeuge * Ausbaupotenzial und Option für separate Wohneinheit * Ruhige, ländliche Lage mit Naturfreizeitangeboten * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das ca. **1.000 m² große Grundstück** ist von einem großen Garten mit Südausrichtung und einer Terrasse umgeben, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Kirchwerder, einem grünen Stadtteil Hamburgs, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Feldern und Natur, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, darunter Schulen und Freizeitmöglichkeiten an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die Hamburger Innenstadt sind gut erreichbar.