Gepflegte Doppelhaushälfte am Feldrand in Norderstedt

Diese charmante Doppelhaushälfte in Norderstedt bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lebensfreude.

**Überblick** Die gepflegte Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, zahlreiche Modernisierungen und eine idyllische Lage am Feldrand. Sie vereint dörflichen Charakter mit der hervorragenden Infrastruktur Norderstedts und eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

**Interieur** Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen Holzkamin verfügt, sowie einer separaten Küche mit charmantem Erker. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und einen beheizbaren Raum mit Wohnraumfenster.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * **112 m² Wohnfläche** * **Umfangreiche Modernisierungen** (2023-2026) u.a. neue Innentüren, Bodenbeläge, Elektrotechnikschrank, Fenster, Außenrollläden * Gemütlicher **Holzkamin** im Wohnzimmer * **Fußbodenheizung** im Badezimmer * Beheizbarer Kellerraum mit Wohnraumfenster * **Carport** mit Schuppen und Gartenhaus * Liebevoll gestalteter **Garten** mit Terrasse und unverbaubarem Feldblick

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Norderstedt, mit direktem Feldrandzugang für Naturfreunde. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Hamburg über Hauptverkehrsstraßen, die A7 und den Flughafen ist ausgezeichnet.