Bungalow-Traum in Hamburg-Wellingsbüttel: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer ruhigen Sackgasse des begehrten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 864 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Das Haus besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnatmosphäre**, der 1988 durch eine Wohnraumerweiterung entstand. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein helles, einladendes Ambiente. Der **gemauerte Kamin im Wohnbereich** schafft zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport aus dem Jahr 1993, eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus und ein idyllischer Gartenteich ergänzen das Angebot. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 140 m² Wohnfläche auf ca. 864 m² Grundstück * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin * Garage und Carport * Ruhige Sackgassenlage in Wellingsbüttel * Moderne Öl-Brennwertheizung (2017)

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung von Viessmann aus dem Jahr 2017. Die Immobilie bietet **Potenzial für Modernisierungen** und kann zu einem barrierearmen Zuhause gestaltet werden. Auch eine Aufstockung oder ein energieeffizienter Neubau sind denkbar.

Die Lage in Wellingsbüttel ist herausragend: Eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine exzellente Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Hier vereint sich ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.