Suhler Komfort-Wohnung: Zentral, Grün und Bestens Angebunden!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wohngebiet Aue II in Suhl! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet eine

**perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Lage im Wohngebiet Aue II garantiert eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * Aufzug hält in jeder 3. Etage * Highspeed-Internet bis zu 1.000 Mbit/sec. * Hausreinigung und Hausmeisterservice (24h-Bereitschaft) * Trockenraum und Wäscheplatz im Außenbereich * PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür * Gepflegte Außenanlagen mit neu gestaltetem Spielplatz und Sitzplätzen

**Lage** Das Wohngebiet Aue II bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnviertels mit bequemer Nähe zur Suhler Innenstadt. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte (Kaufland, Edeka, Aldi, Netto) sowie das Aue-Tor Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) ist ideal, und die Autobahn A71/A73 ist nur fünf Fahrminuten entfernt.