Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich in einem grundhaft sanierten Mehrfamilienhaus im Hochparterre in Gera-Zwötzen und bietet einen schönen Blick auf einen Park. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **40.5 m²** und ist derzeit unbewohnt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld suchen.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das **große Wohnzimmer** bietet ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
* Bad mit Wanne und Fenster * Schöne Küche mit Fenster * Großes Wohnzimmer * Laminatböden * Abstellraum auf halber Treppe * Keller
Die Lage in Gera-Zwötzen zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus. Zwötzen ist ein ruhiger, grüner Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 6 měsíci · 8 zobrazení
Aktualizováno 1. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich in einem grundhaft sanierten Mehrfamilienhaus im Hochparterre in Gera-Zwötzen und bietet einen schönen Blick auf einen Park. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 40.5 m² und ist derzeit unbewohnt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld suchen.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Lage in Gera-Zwötzen zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus. Zwötzen ist ein ruhiger, grüner Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.