Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Potenzial

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Gera bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2008, wurde ab 2021 modernisiert und umgebaut.

**Überblick:*** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Innenausstattung:*** Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind 3-fach verglast und bieten gute thermische Eigenschaften. Der bauliche Zustand wird als mittelmäßig bis gut beschrieben, mit erkennbaren Unvollständigkeiten in der Fertigstellung, was Raum für individuelle Anpassungen lässt.

**Ausstattung:*** * Balkon * 3-fach-Verglasung * Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * Durchlauferhitzer für Warmwasser

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Gera und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Besonderheit:*** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 173.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 121.100 EUR entspricht. Notar- und Maklerkosten entfallen.