Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera als Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet sich ideal als **langfristige Kapitalanlage** an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:*** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m², ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **südlich ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Stunden einlädt und für eine helle Wohnatmosphäre sorgt.

**Innenbereich:*** Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits mit Geräten versehen.

**Ausstattung:*** * Tageslichtbad mit Badewanne * Süd-Balkon (ca. 3 m²) * Einbauküche mit Geräten * Kellerfläche vorhanden * Solides Mehrfamilienhaus

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Gera, einer Hochschulstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind **fußläufig sehr gut erreichbar**. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine überregionale Vernetzung. Die stabile Nachfrage in der Region macht diese Wohnung zu einer **attraktiven Investition**.