Großzügiges Wohnheim-Potenzial in Gera mit viel Fläche

Dieses ehemalige Lehrlingswohnheim in Gera bietet mit seinen über 3150 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 1036 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das solide in Plattenbauweise errichtete Gebäude aus den 1980er Jahren erstreckt sich über sechs Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Jede Etage verfügt über zwölf ehemalige Wohneinheiten, die jeweils aus einem Zimmer (ca. 21 m²), einem Flur (ca. 8 m²) und einem Badezimmer (ca. 4 m²) bestehen. Zusätzlich gibt es auf jeder Etage Gemeinschaftsräume und weitere Zimmer, die sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen.

**Besonderheiten:** * **Grundstücksfläche:** Über 3150 m² gesamt * **Nutzfläche:** ca. 1036 m² * **Kellerfläche:** ca. 520 m² * **Potenzial:** Umwandlung in seniorengerechte Wohnungen oder flexible Wohneinheiten denkbar * **Anbindung:** Fernwärmenetz der Stadt Gera

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die das Potenzial für altersgerechtes Wohnen oder die Schaffung individueller Wohneinheiten erkennen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen sowie Stellplatzflächen runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in Gera, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Der Stadtteil Lusan bietet eine gute Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ausgezeichnet.