Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geestemünde

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bremerhaven-Geestemünde ist eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist bereits seit 2008 langfristig vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle ohne anfänglichen Vermietungsaufwand sichert.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Balkone**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich sind. Ein eigenes Kellerabteil und ein Mansardenzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **dreifach verglaste Fenster**, die ca. 2013 erneuert wurden und für eine gute Wärmedämmung sorgen. Das Dach wurde um ca. 2009 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 378,00 €, wovon ca. 276 € umlagefähig sind.

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Geestemünde, der Ruhe und zentrale Erreichbarkeit vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Grünflächen und die Nähe zur Weser laden zur Erholung ein.