Zwangsversteigerung: 2-Zimmer-Wohnung in Lehe mit Potenzial

Dieses interessante Angebot in Lehe präsentiert sich als 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **41 m²** und einem zusätzlichen Kellerabteil. Die Immobilie, gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr **1899**, steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Verkauf.

Der Innenbereich der Wohnung konnte bei der Besichtigung nicht begutachtet werden. Es wird jedoch ein verfallener Zustand beschrieben, der Feuchtigkeits- und Putzschäden an der Fassade sowie fehlende Brandschutz- und Wohnungstüren umfasst. Die sanitären und elektrischen Installationen sind veraltet und entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

* **Wohnfläche:** 41 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1899 * **Kellerabteil:** vorhanden (10 m² Nutzfläche) * **Besonderheit:** Zwangsversteigerung

Die Lage in Lehe bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Angesichts des Zustands und des Verkehrswertes von 6.000,00 EUR besteht die Möglichkeit, durch den Erwerb im Rahmen der Versteigerung, potenziell **30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen und somit nur 4.200,00 EUR zu zahlen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder handwerklich Begabte, eine Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu sanieren.