Investieren Sie in Ihre Zukunft: Wohnung im Herzen von West!

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss bietet auf **68,26 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil mit **6,30 m² Nutzfläche** rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde ursprünglich **1910 erbaut**, mit einer erneuerten Fassadenverkleidung zur Straße aus dem Jahr 1975 und einem Dachgeschossausbau von 1987. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein hochwertig ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer. Geheizt wird mit einer Gas-Therme mit Warmwasserspeicher.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gas-Therme mit Warmwasserspeicher * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Westen Deutschlands. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 119.000,00 EUR zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 83.300,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein Schnäppchen!