Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Ost

Diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Gebäude ist solide gebaut und präsentiert sich mit einem klassischen Erscheinungsbild. Eine hohe Nachfrage kennzeichnet dieses Angebot.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen bewährten 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche und Bad. Der Wohnraum besticht durch ein großes Fenster mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten. Die Küche und das Bad sind noch im Originalzustand und warten auf Ihre Modernisierung.

**Ausstattung** - Balkon mit Blick ins Grüne - Heller Wohnraum - Potenzial für individuelle Gestaltung - Ruhige Zimmeraufteilung - Teilweise asbesthaltige Bodenbeläge (Hinweis für Sanierung)

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Lehesterdeich, nahe Horn-Lehe. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A 27 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zur Universität.