Traumhafte 2-Ebenen-Wohnung mit Gartenanteil in zentraler Lage!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung über zwei Ebenen, die mit ihrem eigenen Gartenanteil und einer gepflegten Atmosphäre in einem 10-Parteienhaus besticht.

**Überblick** Die Immobilie bietet auf insgesamt 116 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Kellergeschoss, viel Raum für Ihre Entfaltung. Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76 m² im Haupteingangsbereich, ergänzt durch weitere 40 m² im ausgebauten Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit 2 Badezimmern und 2 Schlafzimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen.

**Ausstattung** * Eigener Gartenanteil * Ausgebautes Kellergeschoss * 2 Badezimmer * 1 Balkon * 1 Terrasse * Vermietbare Fläche: 146 m² (Hinweis: Dies bezieht sich auf die gesamte nutzbare Fläche, nicht die reine Wohnfläche)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler Lage** im Süden Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an die Autobahn sind bequem erreichbar. Die Distanz zum Zentrum beträgt nur 3 km.