Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Wätjenstraße 73, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein attraktives Investment.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem Sie vom Flur aus alle Räume erreichen. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen sonnige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee ermöglicht.
Die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
**Highlights:** * Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Ca. 60 m² Wohnfläche * Loggia für entspannte Stunden * Eigener Keller und Dachbodenabteil * Zentrale Lage in Bremen-Schwachhausen-Riensberg
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen-Riensberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle der Linie 6 ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Universität und zum Flughafen. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Für Erholungssuchende ist der nahegelegene Bürgerpark ideal.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 3. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein attraktives Investment.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem Sie vom Flur aus alle Räume erreichen. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen sonnige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee ermöglicht.
Die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen-Riensberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle der Linie 6 ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Universität und zum Flughafen. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Für Erholungssuchende ist der nahegelegene Bürgerpark ideal.