Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe der Weser

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem zentralen Flur. Sie ist seit 2024 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 60 Quadratmetern verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist separat und verfügt über kein Einbauküche. Das Tageslichtbad sorgt für Komfort. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Das Gebäude wurde energetisch saniert und verfügt über eine moderne Fassadendämmung sowie neue Isolierglasfenster, was zu **reduzierten Heizkosten** beiträgt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bahnhaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Das absolute Highlight ist die **direkte Nähe zur Weser**, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders lebenswert und attraktiv für Mieter.