Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG in Burg-Grambke

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **94 m²** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1996** im beliebten Stadtteil Burg-Grambke.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Hochparterre-Lage, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt. Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen, darunter ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbauelemente aus dem Baujahr. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Fensterfront, der viel Licht hereinlässt und Zugang zu **zwei Terrassen** bietet.

**Ausstattungsmerkmale**: * Elektrische Außenjalousien und Markise * Eigener Kellerraum * Direkter Zugang zur Tiefgarage * Gaszentralheizung (erneuert 2025) * Doppelt verglaste Kunststofffenster

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof Bremen-Burg) sowie Erholungsgebiete wie der Grambker Sportparksee sind bequem erreichbar.

Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf **500,- €**. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.