Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Schenkendorfstraße 24, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie liegt bequem im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnparks und ist dank des Aufzugs auch barrierearm erreichbar.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 89 m² Wohnfläche * **Sonniger Balkon** mit fast 7,5 m² Fläche * Separates Gäste-WC und Abstellraum * Geräumiges, fast 30 m² großes Wohnzimmer * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sind gut geschnitten. Das Vollbad mit WC rundet das Angebot ab. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den sonnigen Balkon erreichen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Schwachhausen**, direkt in der Schenkendorfstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie liegt bequem im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnparks und ist dank des Aufzugs auch barrierearm erreichbar.
Highlights der Wohnung:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sind gut geschnitten. Das Vollbad mit WC rundet das Angebot ab. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den sonnigen Balkon erreichen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Schwachhausen, direkt in der Schenkendorfstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!