Historisches Juwel in Bremen-Blumenthal: Denkmalgeschütztes Haus mit Potenzial

Entdecken Sie diese **repräsentative, denkmalgeschützte Haushälfte** aus dem Jahr 1913, eingebettet in ein charmantes Wohnensemble der ehemaligen Bremer Wollkämmerei. Auf ca. **266 m² Wohnfläche** verteilt über drei Ebenen (EG, OG, DG) und einem zusätzlichen Keller mit ca. 65 m², bietet dieses historische Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente.

Das Innere besticht durch zahlreiche erhaltene Stilelemente der Jugendstil-Epoche, darunter Pitch Pine Dielen, Sprossenfenster, Marmorfensterbänke und originale Kassettentüren. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 Metern unterstreicht den repräsentativen Charakter. Das Haus verfügt über eine **barrierefreie Dusche im Erdgeschoss** und flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **630 m² Grundstück** mit altem Baumbestand und privatem Carport * Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich * Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m² Grundfläche) mit vorhandener Dämmung * Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2012) * Vielfältige Raumaufteilung mit insgesamt 6+ Zimmern **Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Blumenthal, bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Burgwall. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Blumenthal ca. 10 Gehminuten) und die gute Erreichbarkeit des Bremer Zentrums (ca. 25 Minuten mit dem Auto) runden das attraktive Angebot ab. Die nahegelegene Stadt Vegesack bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.