Großzügiges Zweifamilienhaus in Bremen mit Wertsteigerungspotenzial

Dieses massive Zweifamilienhaus in Bremen-Kattenturm bietet auf ca. 250,91 m² Wohnfläche und ca. 62,90 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Eingänge und getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser verfügen.

Die größere Einheit (WE1) erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und umfasst ca. 175,17 m². Sie verfügt über großzügige Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder und eine Loggia. Ergänzt wird diese Einheit durch Kellerräume mit ca. 34,69 m².

Die zweite Einheit (WE2) im Erdgeschoss bietet auf ca. 75,74 m² Wohnfläche einen funktionalen Schnitt mit Wohn-, Schlaf-, Koch- und Badbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum mit ca. 28,21 m². Die Fenster der WE2 sind mit Rollläden ausgestattet.

**Highlights:** * **Ca. 250,91 m² Wohnfläche** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Loggia und Rollläden vorhanden** * **Fenster (2021/2022) und Gas-Etagenheizungen (2022/2023) modernisiert** * **Attraktives Wertsteigerungspotenzial**

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger darstellt, das Potenzial voll auszuschöpfen. Die Bausubstanz ist solide und die Flächen großzügig.

Die Lage in Bremen-Kattenturm besticht durch eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A281. Die Infrastruktur ist gewachsen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen in fußläufiger Nähe.