Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Vegesack - Ihr Traum von Wohnen & Arbeiten

Entdecken Sie diese einzigartige Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen von Bremen-Vegesack, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Ursprünglich im Jahr **1865 erbaut**, bietet dieses charmante Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche, die sich ideal für die Eröffnung eines Restaurants oder Cafés eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Altbauwohnung mit Balkon, die Sie **selbst bewohnen oder vermieten** können. Diese Immobilie ist somit eine hervorragende Gelegenheit für **Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 167 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** 1865 * **Lage:** Zentral in der Fußgängerzone Bremen-Vegesack * **Besonderheit:** Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche

**Ausstattung:*** * Geräumige Altbauwohnung * Balkon vorhanden * Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss * Dachboden als zusätzlicher Stauraum

**Merkmale:*** * **Lage:** Attraktive und belebte Fußgängerzone in Bremen-Vegesack * **Infrastruktur:** Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Hafen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten * **Umfeld:** Maritimes Flair, Grünflächen und Weserpromenade in der Nähe * **Familienfreundlich:** Schulen und Kindergärten gut erreichbar

**Standort:*** Das Haus liegt in einem lebendigen Stadtteil mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Genießen Sie die maritime Atmosphäre, die Nähe zur Weser und die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.