Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie das EVOLUTION 134, ein architektonisch herausragendes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bremen.
Dieses **projektierte Haus** besticht durch seine moderne und variable Architektur, die jedem Haus einen einzigartigen Stil verleiht. Ob mit Design-Balkon, Glas-Querhaus oder Flachdach-Quergiebel – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und repräsentativ. Die Hausvariante mit Flachdach und Garagenanbau unterstreicht den individuellen Charakter.
Im Inneren erwartet Sie ein innovativer Grundriss mit maximalem Nutzwert. Ein **großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche** und eine geradläufige Treppe sind nur einige der Highlights. Im Obergeschoss bieten **große Räume**, darunter zwei Kinderzimmer, und ein **Wellness-Bad** viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von **132 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist dieses Haus ideal für anspruchsvolle Bewohner.
**Besonderheiten:** * Architektonisch einzigartiges Design * Großzügige Räume und durchdachter Grundriss * Inklusive Grundstück und Bodenplatte * 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion * Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
**Lage:** Das Haus befindet sich in Bremen, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands mit reicher Geschichte und hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Parks, Grünflächen und der historischen Altstadt, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt profitieren.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 20. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie das EVOLUTION 134, ein architektonisch herausragendes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bremen.
Dieses projektierte Haus besticht durch seine moderne und variable Architektur, die jedem Haus einen einzigartigen Stil verleiht. Ob mit Design-Balkon, Glas-Querhaus oder Flachdach-Quergiebel – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und repräsentativ. Die Hausvariante mit Flachdach und Garagenanbau unterstreicht den individuellen Charakter.
Im Inneren erwartet Sie ein innovativer Grundriss mit maximalem Nutzwert. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und eine geradläufige Treppe sind nur einige der Highlights. Im Obergeschoss bieten große Räume, darunter zwei Kinderzimmer, und ein Wellness-Bad viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 132 m² und einer 5+kk-Aufteilung ist dieses Haus ideal für anspruchsvolle Bewohner.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Bremen, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands mit reicher Geschichte und hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Parks, Grünflächen und der historischen Altstadt, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt profitieren.