Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses interessante Zweifamilienhaus im Norden Deutschlands, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es noch vor einem möglichen Versteigerungstermin zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von **150 m²** sowie eine Nutzfläche von 60 m².
Das Objekt erstreckt sich über eine Etage, wobei das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Haus vom Eigentümer selbst genutzt, was auf einen gepflegten Zustand schließen lässt.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 150 m² * Nutzfläche: 60 m² * Baujahr: ca. 1967 * Voll unterkellert * Dachgeschoss ausgebaut * Kaufpreis: 207.000 EUR
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Norden Deutschlands. Die genaue Umgebung bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu erwerben, bevor es zur Versteigerung kommt. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist oft möglich und erspart Ihnen die Unsicherheiten einer Versteigerung. Keine Makler- und Notarkosten fallen an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 22. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie dieses interessante Zweifamilienhaus im Norden Deutschlands, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es noch vor einem möglichen Versteigerungstermin zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 150 m² sowie eine Nutzfläche von 60 m².
Das Objekt erstreckt sich über eine Etage, wobei das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Haus vom Eigentümer selbst genutzt, was auf einen gepflegten Zustand schließen lässt.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Norden Deutschlands. Die genaue Umgebung bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu erwerben, bevor es zur Versteigerung kommt. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist oft möglich und erspart Ihnen die Unsicherheiten einer Versteigerung. Keine Makler- und Notarkosten fallen an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.